５年もの間売れなかった理由

他の不動産会社にて５年売れないとのことで弊社に相談がありました。親から相続した空き家を売却するということで５年前に売り出していました。不動産を調べてみると駅近く立地は申し分ない、少々土地が小さいのがネックですが非常に良い不動産でした。しかし売主様の売却希望価格が相場の１．５倍高い、しかも、５年の間一度も価格を下げていない強気な方でした。価格を下げればすぐに売れるのは明白ですが、頑として価格を下げたくないとのこと、これが５年の間売れなかった理由でした。

容積率に着目し賃貸併用住宅のプランニングを提案

改めて不動産のチカラを整理しました。駅近く賃貸需要も見込める立地です。土地は小さいですが容積率が３００％で南西角地に立地しています。周辺は徒歩圏に繁華街があり若い方に人気がありそうな環境。設計士の知恵も借りながらＤＩＮＫＳ（子供なし夫婦）＋ワンルーム２戸のプランを何とか作成してもらいました。このプランを土地資料とセットで配布した結果、２か月後に２０代後半ＤＩＮＫＳのお客様からの買付が入り、５年間売れなかった土地が値引きなしで契約となりました。売主様は当然満面の笑み、買主様も賃料収入で住宅ローンが賄える企画でしたのでタダでマイホームと資産が手に入ったと大変満足いただきました。