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2026/9/2
【2026年最新】ミニマムタックスとは？不動産売却益も対象に
ミニマムタックス（極めて高い水準の所得に対する負担の適正化措置）は、令和8年度税制改正で強化され、令和9年分から特別控除1.65億円・税率30%に。譲渡益だけなら約3.3億円超で対象です。大型土地・一棟物件・取得費不明の相続不動産の売却時期をどう判断すべきか、横浜の不動産コンサルタントが解説します。
2026/8/29
相続した空き家、いつまでに何をすればいいですか？【3つの期限と進め方】
相続した空き家の3つの期限（3か月・10か月・3年）と起算点、施行前の相続に適用される2027年3月31日の登記期限、固定資産税が6倍になる条件を、条文と一次統計の出典つきで解説します。
2026/5/4
【2026年版】横浜エリアの相続不動産はどうなる?市況・税制改正・売却戦略を専門家が徹底解説
2026年の横浜エリアの相続不動産はどう動くのか。みなとみらい再開発の進展、令和8年度税制改正の「5年以内ルール」、賃貸用不動産評価の厳格化など、相続を控えたご家族・オーナー様が知っておくべき最新動向と判断軸を、横浜の不動産コンサルが解説します。
2026/5/3
【2026年5月最新】4月30日の為替介入は不動産市場にどう影響するか|5円の円高がもたらす5つの変化を専門家が解説
2026年4月30日、政府・日銀が約2年ぶりに円買い介入を実施し、ドル円は160円台から155円台へ急落しました。この為替介入が日本の不動産市場、住宅ローン金利、海外投資家の動向、建築コスト、インバウンド系不動産にどう影響するのか。今後の見通しと売買タイミングの判断軸を整理します。
2026/5/2
【2026年版】不動産市況の見通しを専門家が徹底解説|金利・税制改正・エリア動向の総まとめ
2026年の不動産市況はどうなるのか。日銀の追加利上げ、住宅ローン減税の拡充、建築コストの高止まり、エリアの三極化まで、最新動向と購入・売却・投資の判断軸を不動産コンサルの専門家が解説します。
2026/4/16
【実績事例】相続登記から不動産現金化まで３か月で完了
遠方居住で疎遠の３名の相続人。戸籍収集から相続登記、不動産売却現金化まで３か月で完了。初回相談から司法書士と連携し、戸籍収集、法定相続情報一覧図の作成、銀行口座の解約など、全てを代行し手間なく手続きを完了。平行して不動産会社への買取を複数社に見積もり希望価格を超える価格で売却し現金化まで３か月で完了。
2026/1/26
横浜で相続した事故物件を売却する際の告知義務や価格下落の真相を解説
横浜で相続した事故物件の売却を検討している方へ向けて、買主に伝えるべき告知義務のルール、売却価格が下がる具体的な理由、売却までの基本的な流れ、そして信頼できる専門家選びのポイントをわかりやすく解説します。心理的瑕疵のある物件を適切に取引するための知識を、実例を交えて詳しくご紹介します。
2026/1/26
横浜の事故物件の相続と税金！評価額の考え方や処分方法、負動産化防止の準備を解説
横浜で事故物件を相続し、税金の扱いにお悩みの方へ向けて、相続税評価額の減額対策、売却時にかかる譲渡所得税の考え方、適正な処分方法、そして将来の負動産化を防ぐための準備までわかりやすく解説します。相続と税務の両面から、資産整理を総合的に支援する専門家の視点を交えて詳しくご紹介します。
2026/1/26
相続不動産の共有名義を分割するには？3つの分割方法と選び方を解説
相続不動産が共有名義になっていて分割方法にお悩みの方へ向けて、現物分割・代償分割・換価分割という3つの分割方法の特徴、それぞれのメリット、そして協議が難航した場合の対処についてわかりやすく解説します。共有名義を円満に解消するための実践的な考え方を、専門家の視点から詳しくご紹介します。
2026/1/26
相続不動産の共有名義！持分の権利・割合の決まり方・売却方法を解説
相続不動産が共有名義になったとき、自分の持分が持つ権利や割合の決まり方がわからずお困りの方へ向けて、共有名義の基本、持分とは何か、トラブルを避ける秘訣、そして持分のみの売却方法までわかりやすくご紹介します。将来の分割や整理まで見据えた考え方も、専門家の視点からあわせて詳しく解説します。
2026/1/26
湘南で相続したアパートの売却で損しないために！評価ポイントや注意点を解説
相続したアパートの維持や管理でお悩みではありませんか。この記事では、相続したアパートの売却を成功させるために、評価基準のポイント、賃貸中の物件を売る際の手続きや賃貸契約に関する注意点をわかりやすく解説します。
2026/1/26
湘南で相続したアパートの対策を徹底解説！現状把握から維持管理・売却の判断基準まで
湘南で相続したアパートの今後の対策でお悩みの方へ向けて、現状を正しく把握する方法、空室や老朽化リスクに備えた維持管理のポイント、そして賃貸経営を継続する場合と売却を検討する場合の判断基準をわかりやすく解説します。将来の収益性まで見据えた対策の考え方を、実例を交えて詳しくご紹介します。
2026/1/26
横浜で相続不動産の税金相談！種類や特例、相談先の選び方を解説
横浜で相続不動産と税金について相談したい方へ向けて、まず押さえておくべき税金の種類、売却時に適用できる特例制度、二次相続まで見据えた対策、そして信頼できる相談先の選び方をわかりやすく解説します。複雑な税務の条件を整理し、次世代に資産を残すための考え方を専門家の視点でご紹介します。
2026/1/26
横浜の相続不動産、名義変更の相談は司法書士へ！進め方をわかりやすく解説
横浜で相続不動産の名義変更について相談したい方へ向けて、相続登記が義務化された背景、一般的な手続きの流れ、共有名義を避けるべき理由、そして信頼できる相談先までを初心者にもわかりやすく解説します。将来の売却まで見据えた名義変更戦略について、司法書士など専門家の視点からご紹介します。
2026/1/26
相続不動産の売却を横浜の業者に相談！信頼できる業者の見つけ方
横浜で相続不動産の売却を業者に相談したい方へ向けて、不動産業者の基本的な役割や種類、仲介と買取の違い、信頼できる業者の選び方、そして契約前に確認すべき重要事項までをわかりやすく解説します。地域密着で相続に詳しいHY Consultingが、相談前の予備知識としてお役立ていただける内容をご紹介します。
2026/1/26
横浜で相続不動産の売却相談はどう進める？流れと相談先の選び方
横浜で相続不動産の売却相談を検討している方へ向けて、相談前に準備しておきたい書類、相談から売却までの一般的な流れ、そして信頼できる相談先の選び方をわかりやすく解説します。老後資金や介護への備えを見据えた資産整理の第一歩として、地域密着のHY Consultingがサポートいたします。
2025/2/21
高齢者施設斡旋業のご支援
介護施設入居前後の資金計画や相続の不安に対し、不動産の有効活用を通じて安心できる老後の暮らしを支援します。
2023/10/14
【実績事例】５年売れなかった土地をアイデアで即売却
他の不動産会社にて５年売れないとのことで弊社に相談がありました。親から相続した空き家を売却するということで５年前に売り出していました。
