相続対策
2026/9/27 ０円物件・負動産の処分活用支援
相続対策
農地・山林を相続したら届出が必要？期限・過料と手放し方を解説
農地を相続したときの農業委員会への届出、森林を相続したときの市町村長への届出の期限と過料、相続登記との違い、農地を売る・貸すときの許可、国庫帰属制度での手放し方を、法令と省庁の資料の出典つきで解説します。
2026/9/19 ０円物件・負動産の処分活用支援
相続対策
相続土地国庫帰属制度とは？申請できる人・使えない土地・費用と流れを解説
相続土地国庫帰属制度について、申請できる人、申請できない土地と承認されない土地、審査手数料14,000円と負担金、建物がある土地の扱い、手続の流れと標準処理期間を、条文と法務省の資料の出典つきで解説します。
2026/9/7 ０円物件・負動産の処分活用支援
相続対策
相続放棄をしても空き家の管理責任は残る？民法第940条と清算人を解説
相続放棄をしても空き家の保存義務が残る場合があるのかを、民法第940条の改正前後の違い、放棄の期間、次順位の相続人、相続財産清算人の選任まで、条文と法務省・裁判所の資料の出典つきで整理して解説します。
2026/9/2 相続対策
不動産購入・売却・活用支援
【2026年最新】ミニマムタックスとは？不動産売却益も対象に
ミニマムタックス（極めて高い水準の所得に対する負担の適正化措置）は、令和8年度税制改正で強化され、令和9年分から特別控除1.65億円・税率30%に。譲渡益だけなら約3.3億円超で対象です。大型土地・一棟物件・取得費不明の相続不動産の売却時期をどう判断すべきか、横浜の不動産コンサルタントが解説します。
2026/8/29 相続対策
相続した空き家、いつまでに何をすればいいですか？【3つの期限と進め方】
相続した空き家の3つの期限（3か月・10か月・3年）と起算点、施行前の相続にも及ぶ相続登記の義務と期限、勧告で住宅用地特例が外れる条件を、条文と一次統計の出典つきで解説します。
2026/4/16 相続対策
【実績事例】相続登記から不動産現金化まで３か月で完了
遠方居住で疎遠の３名の相続人。戸籍収集から相続登記、不動産売却現金化まで３か月で完了。初回相談から司法書士と連携し、戸籍収集、法定相続情報一覧図の作成、銀行口座の解約など、全てを代行し手間なく手続きを完了。平行して不動産会社への買取を複数社に見積もり希望価格を超える価格で売却し現金化まで３か月で完了。
2026/1/26 相続対策
０円物件・負動産の処分活用支援
横浜の事故物件の相続と税金！評価額の考え方や処分方法、負動産化防止の準備を解説
横浜で事故物件を相続し、税金の扱いにお悩みの方へ向けて、相続税評価額の減額対策、売却時にかかる譲渡所得税の考え方、適正な処分方法、そして将来の負動産化を防ぐための準備までわかりやすく解説します。相続と税務の両面から、資産整理を総合的に支援する専門家の視点を交えて詳しくご紹介します。
2026/1/26 相続対策
相続不動産の共有名義を分割するには？3つの分割方法と選び方を解説
相続不動産が共有名義になっていて分割方法にお悩みの方へ向けて、現物分割・代償分割・換価分割という3つの分割方法の特徴、それぞれのメリット、そして協議が難航した場合の対処についてわかりやすく解説します。共有名義を円満に解消するための実践的な考え方を、専門家の視点から詳しくご紹介します。
2026/1/26 相続対策
横浜の相続不動産、名義変更の相談は司法書士へ！進め方をわかりやすく解説
横浜で相続不動産の名義変更について相談したい方へ向けて、相続登記が義務化された背景、一般的な手続きの流れ、共有名義を避けるべき理由、そして信頼できる相談先までを初心者にもわかりやすく解説します。将来の売却まで見据えた名義変更戦略について、司法書士など専門家の視点からご紹介します。
