０円物件・負動産の処分活用支援
2026/10/3 ０円物件・負動産の処分活用支援
不動産を0円で譲るときの税金と費用｜贈与税・登録免許税・不動産取得税
不動産を無償で譲る（贈与する）とき、譲る側・もらう側にかかる税金と費用を整理します。贈与税の基礎控除110万円、時価評価、法人へ譲る場合のみなし譲渡、登録免許税、不動産取得税、契約書と登記の要点を条文で解説します。
2026/10/2 ０円物件・負動産の処分活用支援
空き家を解体して更地にすると固定資産税はどうなる？住宅用地特例の仕組み
空き家を解体して更地にすると固定資産税がどうなるかを、住宅用地の特例（6分の1・3分の1）、賦課期日の1月1日、管理不全空家等・特定空家等の勧告で特例が外れる場合まで、条文と自治体の案内に沿って解説します。
2026/9/27 ０円物件・負動産の処分活用支援
相続対策
農地・山林を相続したら届出が必要？期限・過料と手放し方を解説
農地を相続したときの農業委員会への届出、森林を相続したときの市町村長への届出の期限と過料、相続登記との違い、農地を売る・貸すときの許可、国庫帰属制度での手放し方を、法令と省庁の資料の出典つきで解説します。
2026/9/19 ０円物件・負動産の処分活用支援
相続対策
相続土地国庫帰属制度とは？申請できる人・使えない土地・費用と流れを解説
相続土地国庫帰属制度について、申請できる人、申請できない土地と承認されない土地、審査手数料14,000円と負担金、建物がある土地の扱い、手続の流れと標準処理期間を、条文と法務省の資料の出典つきで解説します。
2026/9/7 ０円物件・負動産の処分活用支援
相続対策
相続放棄をしても空き家の管理責任は残る？民法第940条と清算人を解説
相続放棄をしても空き家の保存義務が残る場合があるのかを、民法第940条の改正前後の違い、放棄の期間、次順位の相続人、相続財産清算人の選任まで、条文と法務省・裁判所の資料の出典つきで整理して解説します。
2026/9/6 ０円物件・負動産の処分活用支援
価格の低い空き家の仲介手数料の特例とは？800万円以下の上限と条件
800万円以下の宅地・建物の仲介手数料に、通常の上限を超える特例があります。宅建業法第46条と国土交通省の告示に沿って、上限33万円の意味、2024年7月1日の改正点、売主・買主の別、事前の説明と合意を解説します。
2026/7/3 ０円物件・負動産の処分活用支援
不動産の引取りを事業者に依頼する前に確かめたい5つの点｜登記・費用・契約書面の確かめ方
不動産の引取りを事業者に依頼する前に、所有権移転登記・費用の内訳と総額・契約書面・事業者の実在・断った後の勧誘の5点を確かめる方法を整理します。国土交通省の審議会資料と、国民生活センターの注意喚起、法令を手がかりにしています。
2026/6/8 ０円物件・負動産の処分活用支援
再建築不可・接道義務を満たさない土地はなぜ売りにくい？取れる選択肢を整理
再建築不可や接道義務を満たさない土地がなぜ売りにくいのかを、建築基準法第42条・第43条の原文をもとに解説します。隣地への売却や第43条第2項の相談、改修、手放す方法など、取れる選択肢も一般論として整理します。
2026/2/3 ０円物件・負動産の処分活用支援
空き家を放置して他人に被害が出たら？民法717条などの責任と備えを解説
空き家を放置して他人に損害が出たときの民法第717条の責任、庭木の枝の越境、空家法の指導・勧告・命令・代執行、管理不全土地管理命令を条文に沿って解説し、点検や保険確認などの備えも一般論として紹介します。
2026/1/26 相続対策
０円物件・負動産の処分活用支援
横浜の事故物件の相続と税金！評価額の考え方や処分方法、負動産化防止の準備を解説
横浜で事故物件を相続し、税金の扱いにお悩みの方へ向けて、相続税評価額の減額対策、売却時にかかる譲渡所得税の考え方、適正な処分方法、そして将来の負動産化を防ぐための準備までわかりやすく解説します。相続と税務の両面から、資産整理を総合的に支援する専門家の視点を交えて詳しくご紹介します。
