不動産購入・売却・活用支援
資産を守り、育てる。
不動産から
人生をデザインする。
マイホーム購入から住み替え、資産形成、相続対策の設計まで。
実績に基づくプランでリスクを抑えて成果を最大化します。
マイホーム購入から住み替え、資産形成、相続対策の設計まで。
実績に基づくプランでリスクを抑えて成果を最大化します。
こんなお悩みありませんか？
20 ~ 30代
はじめてマイホーム購入を検討する方
住宅ローンを組んでも、将来（転職・出産・教育費）まで無理なく払えるか不安
「買う／借りる」
どちらが正解か分からず、決めきれない
立地・広さ・駅距離…条件が増えて、
優先順位を整理したいのにまとまらない
30 ~ 60代
働きながら資産を整えたい方
今の家計と将来設計を踏まえて、
資産の持ち方を見直したい
今ある不動産を、保有／賃貸／売却の
どれが良いか判断できず困っている
税金や将来の手取りまで含めて、
損しない方針を立てたいが自信がない
40 ~ 60代
住み替えを検討している方
家族の事情で、住み替えたいが
何から始めればいいか分からない
「売ってから買う／買ってから売る」
どちらが安全か分からず進まない
住み替え費用や税金が見えず、
最終的に手元にいくら残るか不安
60 ~ 80代
円満な相続を見据えるご家族
家族間で気まずくなりそうで
切り出せない／先送りになっている
名義・分け方・納税など、
何が問題になりやすいか分からず不安
「残す／売る／活かす」どうするか、
家族で決める材料が足りない
ライフイベントごとの
あらゆるニーズにワンストップでサポートします
ライフイベントごとの
あらゆるニーズにワンストップで
サポートします
結婚、出産、転職、独立、介護、相続など
不動産の取引には必ず何かしらの
ライフイベントが影響します。
年齢を重ね・家族・仕事・環境の変化などにより
住まいや不動産との適した付き合い方も
変化していくものです。
人生100年時代、、、
様々なライフイベントごとのあらゆるニーズに
ワンストップでサポートします。
Merit
HY Consulting の強み
ライフプランニング
ライフイベント、キャッシュフローを確認しながら、現状の課題と今後の計画や目標を共有いただき、買うのか借りるのか、売るのか貸すのか、今なのか数年後なのか、意思決定のプロセスから丁寧にサポートしていきます。
税務・資産・相続を
網羅したアドバイス最も重要なことは「不動産の取引をした後に暮らしや財産がどう変化していくか」です。将来を見据えた包括的な視点をもって、税理士・弁護士・司法書士・銀行・FPなどの提携パートナーと連携しながら、お客様の暮らしと財産をお守りしていきます。
営業一切なし・情報管理・
説明と同意を徹底大切な財産、お住まいに対する意思決定は一朝一夕で決断できるものではありません。情報の取扱いには十分に留意しながら家族や親族の方々への説明や同意を取り一歩一歩お話を進めていきます。
いつでもどこでも安心サポート
日本全国どこでもどんな種類の不動産でも
対応いたします
売れる貸せる不動産だけでなく、処分・利活用が難しい山林・田・畑のご相談も可能
オンライン相談・電子契約にも対応可能
日本全国お近くの士業・専門事業者へのお取次ぎも可能
サービス内容
不動産購入・売却・活用支援
ライフプランニング×不動産コンサルティング
ファイナンシャルプランナーと不動産コンサルティングの知識・経験・技術を融合させたアドバイスやご提案を提供します。
あらゆるニーズの専門家・事業者を
ワンストップアレンジ
何かと面倒な各専門家・事業者への相見積もりから発注・進行管理・報告まで、HYが窓口となりすべてワンストップでサポートします。
膨大なデータとAIを活用した意思決定サポート
国交省や膨大な公開データをAI技術を活用しながら、マーケット、物件調査、価格査定を行い、将来の予測シュミレーションを行い意思決定をサポートします。
税務ストラクチャリング
不動産に限らず財産を守り増やしていくためには税金のコンサルティングは不可欠であるため、不動産に精通した税理士・銀行・ＦＰをアサインしあなたの財産を守る専属チームを組成します。
相続コンサルティング
財産の棚卸と評価を行い相続シュミレーションを作成し今後起こり得る事を可視化しながら、相続対策の大原則である①分割②納税③節税の観点から、相続対策の計画立案から実行支援までサポートします。
セカンドオピニオンサービス
他社で既に契約してしまっているけど専門家に相談したい、知人友人の案件だけど話を聞いてみたいなど、通常の不動産会社では煙たがられてしまう相談も30分無料で承ります。
サービス内容
ご相談の流れ
STEP
01
STEP
02
ヒアリング・課題の可視化と現状整理
１～２週間（調査期間）
ライフプラン・家族構成・資産状況を把握
現状の課題の可視化と整理
１～２週間（調査期間）
STEP
03
調査結果のご報告・目的目標設定
物件調査・市場分析による調査結果報告（原則無料）
ライフプランと最適用途の検証
理想の未来の共有（目的・目標の設定）
１～２週間
STEP
04
戦略策定とプランご提案
戦略と具体的なプランのご提案
プラン実行による成果と影響範囲のご説明
ご支援範囲の確認と費用お見積りのご提示
正式なご依頼 （ここから費用が発生します）
STEP
05
プランの実行支援
ご依頼内容に応じた専門家をアレンジメント
※弊社が監督となり各専門家に対し法令条例および守秘義務の遵守をお約束します実行状況についてはHY Consultingから定期的に報告
定期報告と適宜プラン修正
STEP
06
契約・決済・各種手続き
売買契約、登記、ローンアレンジ、解体測量などをワンストップでアサイン
税務ストラクチャーや各種保険の手配などにも対応
STEP
07
運用・アフターサポート
建物管理、賃貸管理等の維持管理サポート
定期的な全体ポートフォリオの点検と見直し（無料）
税理士、弁護士、司法書士等の専門家との無料相談
VOICE
お客様の声
初めてのマイホーム購入
家を買うべきか、もう少し賃貸でいるべきか、夫婦でずっと迷っておりました。HY Consulting様にご相談したところ、まず私たちのライフイベントと将来のキャッシュフローを丁寧に確認してくださり、「今購入するメリット」と「数年待つ場合の選択肢」を数字で比較してご提示いただけました。物件をお勧めされる前に、人生設計から一緒に考えてくださる姿勢に深く納得。無理のない返済計画で、安心して新生活を始められました。
30代・ご夫婦
住み替え
住み替えを検討していましたが、譲渡所得税や住宅ローン減税、将来の相続への影響など、自分では判断しきれない論点が山積みでした。HY Consulting様は提携の税理士先生やFPと連携しながら、売却後・購入後の家計と資産がどう変化していくかをシミュレーションで明確に示してくださいました。「取引が終わった後の暮らし」まで見据えたご提案に深く納得し、心から信頼できるパートナーだと実感しております。
50代・男性
相続不動産の売却
以前ご相談した別の会社では、強引な営業や即決を迫られて疲れ果てておりました。HY Consulting様は私のペースを尊重してくださり、家族と十分に話し合う時間も配慮いただけました。一つひとつの選択肢のメリット・デメリットを丁寧にご説明くださり、納得したうえで意思決定できたことが何よりの安心でした。情報の取扱いも徹底されており、大切な財産のことをすべて安心してお任せできました。
40代・女性
何か不動産のお悩みはありませんか？
ぜひ、なんでもご相談ください
実務（売却・手続き代行等）が必要な場合のみ、
事前にお見積りをご提示し、ご納得いただいてから着手いたします。
FAQ
よくあるご質問
CASE STUDY
実績事例
一覧を見る
arrow_forward不動産購入・売却・活用支援
棟内 過去最高坪単価×早期売却
棟内で過去に1億円超の成約がなかった川崎市の区分マンションを、相場より約15％高い価格でスタートし、棟内初の1億円超・過去最高坪単価で早期売却に導いた事例です。ホームステージング、日程指定オープンルーム、相場資料の事前配布という戦略で本気度の高い購入層を集め、売主様の余裕ある住み替えを実現しました
老後資金・介護・相続の終活支援
不動産購入・売却・活用支援
相続対策
０円物件・負動産の処分活用支援
【実績事例】難条件団地を投資家スキームで売却した事例
旧耐震・エレベーターなし5階・住宅ローン不可という難条件で、一般市場での売却が困難だった横浜市南部の相続団地。住宅セーフティネット制度を活用し、要配慮者への賃貸を出口に想定した不動産投資家向けスキームで売却を実現した事例です
０円物件・負動産の処分活用支援
相続対策
不動産購入・売却・活用支援
【実績事例】不動産会社10社に断られ続けた相続した田畑の売却成功事例
大手・地元不動産会社10社に断られ続けた、横浜市郊外の相続した田畑3000㎡。生産緑地の解除、農地転用、確定測量、地盤改良など難題が山積する土地を、約5年かけて全区画売却し現金化した事例をご紹介。
調査・売却・税務に役務を細分化した不動産コンサルティング契約で、世代を超える家族の課題を解決。
メッセージ
お客様の人生に寄り添う
不動産・終活支援のプロフェッショナル
多くの実績とキャリアを持つ専門のチームで、お客様一人一人の状況やお悩みに合わせた最適なソリューションをご提案します
ご挨拶
これまで多くのお客様のご相談を賜り、住宅、投資用、事業用不動産の取引を経験してきましたが、 個人や法人問わず、不動産の取引をきっかけに人生や事業が転換する場面に立ち会ってきました。
より一人一人のお客様の人生やクライアントの事業に対して責任をもった仕事がしたいと考え独立起業しました。 目の前の損得や固定観念に囚われず、個性を尊重し、言動に責任をもって行動していきます。
私たちHY Consultingは日本全国対応できる不動産の専門家集団です。 一人一人のお客様のご相談に対してワンストップでソリューションを提供できる事が強みです。
キャリア
20代
株式会社リクルート
広告営業を通じて、不動産業界の間を知ると同時に不動産の奥深さや醍醐味、面白さを学ぶ
30代
三井住友トラスト不動産株式会社
信託銀行系不動産会社にて売買仲介業の実務を積む。自宅購入と売却、資産形成や相続対策による収益不動産、事業用不動産の取引まであらゆる取引を経験する
40代
株式会社鎌倉新書
不動産事業の新規立ち上げから事業責任者として経営を学ぶ。相続・介護・空家問題に特化したサービスを作り年間1万件の相談に対応
現在
株式会社HY設立
不動産のチカラで夢や自己実現を支援し豊かな社会を創ります。
個人・法人のお客様へ売買、賃貸、利活用の不動産コンサルティングを提供。
優秀な宅地建物取引士の育成のため国土交通大臣指定講習への登壇や企業地域のセミナー活動も行う。
代表取締役
田澤 英大
保有資格
宅地建物取引士
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
CFP（Certified Financial Planner）
公認不動産コンサルティングマスター
賃貸不動産経営管理士
2級福祉住環境コーディネーター
1種証券外務員
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