老後資金・介護・相続の“いまの不安”を解決
終活を
相談から実行まで
ワンストップでお任せください。
高齢者施設選び／実家の整理／相続手続きまで、
状況整理から伴走します。
まだ何も決まっていなくても大丈夫。1からサポートします。
相談実績 10,000 件
経験 20年 以上
全国 8,000 施設
こんなお悩みありませんか？
何から始めたらよいか
分からない
相続の話をしたいが、
家族に切り出しづらく
先延ばしになっている
介護や施設のこと、
誰に相談すればいいか
分からない
相談先がバラバラで、
同じ説明を繰り返すのに
疲れてしまう
身の回りの家財や荷物を
片付け・処分したいのだけど
なかなか進まない
お金のこと（年金・貯蓄・
介護費）が不安で、
将来の見通しが立たない
自宅など不動産を活用して
お金をつくる、運用する方法
を知りたい
まずは「いま何が起きているか」を一緒に整理します。
終活は、正解を急いで決めるよりも
「何を」「どの順番で」進めるかをはっきりさせることが最初の一歩です。
HY Consulting は、あなたの状況を丁寧に伺い、負担の少ない進め方を提案します。
COLUMN
お役立ち情報
一覧を見る
arrow_forward【2026年最新】ミニマムタックスとは？不動産売却益も対象に
ミニマムタックス（極めて高い水準の所得に対する負担の適正化措置）は、令和8年度税制改正で強化され、令和9年分から特別控除1.65億円・税率30%に。譲渡益だけなら約3.3億円超で対象です。大型土地・一棟物件・取得費不明の相続不動産の売却時期をどう判断すべきか、横浜の不動産コンサルタントが解説します。
相続した空き家、いつまでに何をすればいいですか？【3つの期限と進め方】
相続した空き家の3つの期限（3か月・10か月・3年）と起算点、施行前の相続に適用される2027年3月31日の登記期限、固定資産税が6倍になる条件を、条文と一次統計の出典つきで解説します。
【2026年版】横浜エリアの相続不動産はどうなる?市況・税制改正・売却戦略を専門家が徹底解説
2026年の横浜エリアの相続不動産はどう動くのか。みなとみらい再開発の進展、令和8年度税制改正の「5年以内ルール」、賃貸用不動産評価の厳格化など、相続を控えたご家族・オーナー様が知っておくべき最新動向と判断軸を、横浜の不動産コンサルが解説します。
サービス内容
相談から実行まで、
ワンストップでサポートします
終活には、たくさんの「どうしよう」があります。
お金のこと、手続きのこと、ご家族のこと…。
当サービスでは、そんな細かな不安やお悩みをひとつひとつ整理し、
必要なサポートをワンストップでまるごとお手伝いします。
1
老後ライフプランの策定
まずは現状把握と課題を整理して今後の大きな方向性を決めていく事が重要です。
現状の資産状況やお悩みの把握から、お身体の状況、将来のお住まい、家族のこと、自己実現の夢や目標などをお伺いさせていただきながら、老後ライフプランを一緒に策定していきます。
2
お金と資産の棚卸し
ライフプランの実行実現のためにはの選択肢は資産の状況によって決まってきます。
年金等の収入と生活費等の支出の収支の状況把握と資産の棚卸を行います。
特に不動産については、①時価 ②収益性 ③相続税評価の観点から、残すべき処分すべき不動産の色分けをします。
3
ひとつの領域に偏らない横断的なご提案を作成
終活の課題解決には多岐に亘る領域のサポートが必要となるため、包括的な視点で各領域の専門家との協働が不可欠です。介護・相続・終活に精通した実績豊富な士業や各事業者のノウハウを融合しフラットな思考であらゆる選択肢を検証した上でご提案します。
4
各事業者のハブとなり、見積もり取得から
比較検討・発注依頼までサポート
相見積もりを取り信頼できる事業者を探すだけでも骨の折れる作業です。
見積もりを取るだけでも依頼内容や必要書類を提供したり、見積もり取得後も各事業者の特徴を比較検討して効率よく費用を抑えて手配するのは至難の業です。それらの煩わしさや不安を経験豊富なHY Consultingが一括してお引き受けします。
5
実行支援
(代行・進捗工程管理・各事業者への指示出しなど)
事業者が選定できたらいよいよ実行に移ります。終活準備は多岐に亘りますので、各事業者連携が抜け漏れなくシームレスに作業を行っていくように、進行管理や各事業者間の情報連携が不可欠です。HY Consultingが全ての事業者の総合窓口となり円滑な進行をサポートしていきます。依頼者様への定期報告、費用が掛かる事など重要な意思決定に関しては説明と同意を徹底して進めていきます。
代表的なサポート例
サービス内容
ご相談の流れ
STEP
01
STEP
02
ヒアリング・課題の可視化と現状整理
１～２週間（調査期間）
ライフプラン・家族構成・資産状況を把握
現状の課題の可視化と整理
正式なご依頼（ここから費用が発生します）
STEP
03
プランの実行支援
ご依頼内容に応じた専門家をアレンジメント
※弊社が監督となり各専門家に対し法令条例および守秘義務の遵守をお約束します実行状況についてはHY Consultingから定期的に報告
定期報告と適宜プラン修正
STEP
04
実行完了と成果検証
ロードマップと照合し成果を検証
状況に応じてプランの修正変更を検討
STEP
05
ロードマップ策定・プランご提案
期的なロードマップの点検と見直し（無料）
税理士、弁護士、司法書士等の専門家との無料相談
VOICE
お客様の声
おひとり様の老後設計
夫を見送り一人になってから、自宅をどうするか、年金だけで老後を乗り切れるのか、漠然とした不安を抱えておりました。HY Consulting様は私の話をじっくり聴いてくださり、預貯金・年金・自宅の活用まで含めた長期の資金計画を一緒に組み立ててくださいました。CFPとして専門的な視点で道筋を示していただいたおかげで、これからの人生に前向きに向き合えるようになりました。本当に心強い伴走者です。
70代女性70代・女性
親の介護と実家の整理
母が施設へ入居することになり、実家の整理、施設費用の捻出、将来の相続まで一気に課題が押し寄せ、家族で混乱しておりました。HY Consulting様は不動産の活用方法、介護費用の長期試算、相続の備えまで横断的にご提案くださり、兄弟全員が納得できる方針を立てることができました。一つの窓口で多面的にご相談できる安心感は他では得られず、早く相談しておけばよかったと痛感しています。本当に助かりました。
60代男性
相続・資産承継のご準備
「子どもたちに迷惑をかけたくない」と夫婦で終活を始めましたが、何から手をつけるべきか分からず立ち止まっていました。HY Consulting様には財産の棚卸しから遺言書作成のご助言、不動産の評価と分け方の道筋まで、具体的にお導きいただきました。税務・法務・不動産すべてに精通されているからこそ、一貫した方針で安心してお任せできます。家族で何度も話し合うきっかけにもなり、心より感謝しております。
70代・ご夫婦
お客様とのお約束
相談から実行まで
ワンストップでサポートします
総合窓口となり
シームレスな進行を代行します
士業や各事業者の手配調整から、進行管理、成果検証まで、一括して管理します。
バラバラの窓口となる煩わしさを低減し、定期的に進捗をご報告しながら進めていきます。
説明と同意を徹底します
実行に際して、必ず事前に説明をし同意をえたものに限り実行を進めていきます。
費用が生じるサービスについては、書面や電磁的方法により同意の証跡を残した上で
進めていきます。
法令遵守・守秘義務励行
個人情報や相談内容はお客様の同意なく連携及び開示いたしません。
あらゆるご相談に対応するため提携士業や企業のサポートを積極的に活用していきますが、その際には必ず事前にお客様に情報連携のご承諾をいただいた上で連携いたします。
何も決まっていなくてもお任せください。
1からサポートします
実務（売却・手続き代行等）が必要な場合のみ、
事前にお見積りをご提示し、ご納得いただいてから着手いたします。
FAQ
よくあるご質問
CASE STUDY
実績事例
一覧を見る
arrow_forward老後資金・介護・相続の終活支援
不動産購入・売却・活用支援
相続対策
０円物件・負動産の処分活用支援
【実績事例】難条件団地を投資家スキームで売却した事例
旧耐震・エレベーターなし5階・住宅ローン不可という難条件で、一般市場での売却が困難だった横浜市南部の相続団地。住宅セーフティネット制度を活用し、要配慮者への賃貸を出口に想定した不動産投資家向けスキームで売却を実現した事例です
０円物件・負動産の処分活用支援
相続対策
不動産購入・売却・活用支援
【実績事例】不動産会社10社に断られ続けた相続した田畑の売却成功事例
大手・地元不動産会社10社に断られ続けた、横浜市郊外の相続した田畑3000㎡。生産緑地の解除、農地転用、確定測量、地盤改良など難題が山積する土地を、約5年かけて全区画売却し現金化した事例をご紹介。
調査・売却・税務に役務を細分化した不動産コンサルティング契約で、世代を超える家族の課題を解決。老後資金・介護・相続の終活支援
不動産購入・売却・活用支援
相続対策
【実績事例】老人ホーム入居と入居後資金の不安を解消した不動産売却
ご高齢のお母様が老人ホームへ入居後、老後ライフプランニングにより10年後の資金ショートが判明。横浜市のご自宅マンション売却で老後資金を確保した事例。ゴミ屋敷状態だったお部屋の片付けから貴重品の仕分け、買取、契約上の責任免責まで、HYコンサルティングが一体でサポートし、安心して現金化を実現。
メッセージ
お客様の人生に寄り添う
不動産・終活支援のプロフェッショナル
多くの実績とキャリアを持つ専門のチームで、お客様一人一人の状況やお悩みに合わせた最適なソリューションをご提案します
ご挨拶
これまで多くのお客様のご相談を賜り、住宅、投資用、事業用不動産の取引を経験してきましたが、 個人や法人問わず、不動産の取引をきっかけに人生や事業が転換する場面に立ち会ってきました。
より一人一人のお客様の人生やクライアントの事業に対して責任をもった仕事がしたいと考え独立起業しました。 目の前の損得や固定観念に囚われず、個性を尊重し、言動に責任をもって行動していきます。
私たちHY Consultingは日本全国対応できる不動産の専門家集団です。 一人一人のお客様のご相談に対してワンストップでソリューションを提供できる事が強みです。
キャリア
20代
株式会社リクルート
広告営業を通じて、不動産業界の間を知ると同時に不動産の奥深さや醍醐味、面白さを学ぶ
30代
三井住友トラスト不動産株式会社
信託銀行系不動産会社にて売買仲介業の実務を積む。自宅購入と売却、資産形成や相続対策による収益不動産、事業用不動産の取引まであらゆる取引を経験する
40代
株式会社鎌倉新書
不動産事業の新規立ち上げから事業責任者として経営を学ぶ。相続・介護・空家問題に特化したサービスを作り年間1万件の相談に対応
現在
株式会社HY設立
不動産のチカラで夢や自己実現を支援し豊かな社会を創ります。
個人・法人のお客様へ売買、賃貸、利活用の不動産コンサルティングを提供。
優秀な宅地建物取引士の育成のため国土交通大臣指定講習への登壇や企業地域のセミナー活動も行う。
代表取締役
田澤 英大
保有資格
宅地建物取引士
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
CFP（Certified Financial Planner）
公認不動産コンサルティングマスター
賃貸不動産経営管理士
2級福祉住環境コーディネーター
1種証券外務員
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