相続対策
老後資金・介護・相続の終活支援
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不動産購入・売却・活用支援
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０円物件・負動産の処分活用支援
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【実績事例】認知症発症前に実家を急ぎ売却現金化した事例
老人ホーム入居中の親の物忘れが進み、権利証や契約書も紛失していたご家族の事例です。HY Consultingが成年後見・相続の展開を整理し、不動産業者20社の非公開限定入札で相場より約2割高く、約2か月で現金化。本人確認・登記・確定申告まで全手続きを同日に完結させ、認知症の診断前に円満に売却を完了しました。
【実績事例】未接道（再建築不可）の別荘地山林の売却に成功
道路に接していない再建築不可の別荘地山林を相続し、どの不動産会社にも断られ続けた事例です。HY Consultingが需要調査から隣地の協力による接道の実現、地元業者との連携までを一貫して行い、苦節10年動かなかった土地を成約に導きました。負の遺産を次世代に残したくない方に向けた解決事例をご紹介します。
【実績事例】難条件団地を投資家スキームで売却した事例
旧耐震・エレベーターなし5階・住宅ローン不可という難条件で、一般市場での売却が困難だった横浜市南部の相続団地。住宅セーフティネット制度を活用し、要配慮者への賃貸を出口に想定した不動産投資家向けスキームで売却を実現した事例です
【実績事例】不動産会社10社に断られ続けた相続した田畑の売却成功事例
大手・地元不動産会社10社に断られ続けた、横浜市郊外の相続した田畑3000㎡。生産緑地の解除、農地転用、確定測量、地盤改良など難題が山積する土地を、約5年かけて全区画売却し現金化した事例をご紹介。
調査・売却・税務に役務を細分化した不動産コンサルティング契約で、世代を超える家族の課題を解決。
【実績事例】老人ホーム入居と入居後資金の不安を解消した不動産売却
ご高齢のお母様が老人ホームへ入居後、老後ライフプランニングにより10年後の資金ショートが判明。横浜市のご自宅マンション売却で老後資金を確保した事例。ゴミ屋敷状態だったお部屋の片付けから貴重品の仕分け、買取、契約上の責任免責まで、HYコンサルティングが一体でサポートし、安心して現金化を実現。
【実績事例】相続登記から不動産現金化まで３か月で完了
遠方居住で疎遠の３名の相続人。戸籍収集から相続登記、不動産売却現金化まで３か月で完了。初回相談から司法書士と連携し、戸籍収集、法定相続情報一覧図の作成、銀行口座の解約など、全てを代行し手間なく手続きを完了。平行して不動産会社への買取を複数社に見積もり希望価格を超える価格で売却し現金化まで３か月で完了。
【実績】横浜市の一棟マンションを生前売却。80代オーナー様の「円満相続」をワンストップで実現した事例
横浜市内の一棟マンション（査定約2億円）を、80代のオーナー様が元気なうちに生前売却した実績事例。大規模修繕の未実施や書類の紛失といった課題を踏まえ、引渡し後のリスクを抑える売却戦略を立て、税理士・FPと連携して老人ホームの入居資金と3人のお子様への平等な資産承継まで設計しました。
